Datos a tomar en cuenta para la edad de una propiedad

Cuando observamos la fachada o diseño arquitectónico de una casa, puede pasar que nos preguntemos cuando fue que se construyó y cuánto tiempo tiempo a pasado desde entonces, para conocer su edad y sobre todo saber en qué condiciones se encuentra en general. Así que en este blog, te compartiremos algunos datos que te servirán para hacer un cálculo aproximado de la edad de cualquier casa.

Comúnmente una de las maneras más exactas de obtener el año de construcción es a través del registro catastral que proporciona el Catastro, el cual es un censo estadístico de los inmuebles de una determinada población que contiene la descripción física, económica y jurídica de las propiedades rústicas y urbanas, pero si no contamos con ello, algunos datos en donde encontramos referencias de la edad de una casa son:

La zona

Analizando la ubicación de la casa en cuanto a colonia, fraccionamiento y otros datos demográficos, sabremos qué tanto tiempo tienen de establecidos.

Escritura

Con los documentos legales de la propiedad como lo son las escrituras podemos saber si se inscribió o no y cuando ante el Registro Publico de la Propiedad

Azulejos

También en los tipos de materiales podemos observar siempre y cuando no haya sido deseo del dueño de construir su casa con un estilo antiguo o conservador, si se utilizaron azulejos contemporáneos o modernos así como también pisos y cocina.

Muebles de baño

Para saber la edad de una casa nos podemos fijar también en el escusado, levantando la tapa y observando dentro del tanque, normalmente encontraremos la fecha en la que fueron creados que regularmente van a la par o en relación a la construcción de la casa siempre y cuando no hayan sido cambiados.

Una vez que podamos obtener la edad exacta de nuestro inmueble, si deseas conocer su estado, recomendamos tener en cuenta un ITE; que es un documento llevado a cabo por un arquitecto el cual dictamina el estado de la propiedad y que por lo general se realiza en aquellas viviendas con una antigüedad mayor a 45 años. Una vez pasado el ITE, se deberá renovar cada 10 años.